Факторы и критерии выбора места размещения предприятия.

Основной целью выбора месторасположения является максимизация положительной разности между специфическими для месторасположения доходами и специфическими для месторасположения затратами.

Экономическая среда бизнеса

Макроэкономические факторы

- Внутренние

• Уровень инфляции

•                   Уровень безработицы

•                   Условия кредитования

•                   Система налогообложения

•                   Уровень конкуренции

•                   Система приоритетов потребителей продукции

•                   Социально-экономическая политика государства

- Внешние

•                   Валютные курсы

•                   Конъюнктура на мировых рынках

•                   Условия ввоза-вывоза капитала

•                   Международные события

•                   Степень интеграции украинской экономики в мировую экономику

- Ресурсные:

труда, земли, капитала, информации

- Потребительские:

продовольственных и непродовольственных товаров

- спрос, предложение, цена

Социально-культурная среда бизнеса:

Общество

- семья

- человек

- социальные группы

Бизнес

|

Этика и социальные цели

Взаимоотношения с общественностью

Благотворительная деятельность

Демографическая среда

СОСТАВ

ЗАНЯТОСТЬ

ПОДВИЖНОСТЬ

ДИНАМИКА ЧИСЛЕННОСТИ

УРОВЕНЬ ОБРАЗОВАНИЯ

Конъюнктура спроса и емкость рынка

Рынок труда

Система переквалификации кадров

Природная среда

Ресурсы жизнедеятельности

Жизненно важные явления и процессы

Качество среды

Издержки по обеспечению ресурсами и охране окружающей среды

Государственное регулирование природопользования

Качество и экологическая безопасность выпускаемой продукции

Каталоги факторов месторасположения

Основанием для определения качества месторасположения, т.е. совокупности его преимуществ и недостатков, являются каталоги факторов месторасположения. Каталоги факторов месторасположения содержат параметры, определяющие качество месторасположения в соответствии с целями предприятия, а также исчисляемые критерии, с помощью которых может быть определена интенсивность влияния отдельных факторов.

Каталог Ф. Беа

1. Заготовительно-ориентированные факторы месторасположения:

•                   земельные участки;

•                   сырье, вспомогательные и производственные материалы;

•                   трудовые ресурсы;

•                   возможность проведение досуга, уровень заработной платы, квалификация рабочей силы.

2. Производственные факторы:

•                   естественные особенности;

•                   технические и инфраструктурные особенности.

3. Факторы месторасположения, ориентированные на сбыт:

•                   потенциал сбыта;

•                   пути сообщения;

•                   деловые контакты.

 4. Факторы месторасположения, установленные государством:

•                   система хозяйствования;

•                   законодательные условия для перевода капитала и прибыли; юридические требования к уставу предприятия, к отчетности в целом;

•                   риск изменения хозяйственного устройства, экспроприации, политической нестабильности;

•                   мероприятия по защите окружающей среды;

государственные субсидии и административная поддержка.