ООО Дом.рф, ипотечный агент (ранее АИЖК) было создано по инициативе государства в 1997 году с целью помочь заемщикам приобрести собственное жилье, используя ипотечные средства. С другой стороны, федеральное агентство поддерживает деятельность банков, выдающих ипотеку.
Ключевыми задачами ООО Дом.РФ являются:
- поддержка ипотечных госпрограмм и распространение их среди населения;
- профилактика рисков в сегменте ипотечного кредитования;
- помощь в оформлении ипотечного займа проблемным клиентам;
- консультирование населения по вопросам приобретения недвижимости с использованием кредитных средств.
Условия ипотечных программ
На сегодняяшний день действует достаточно много ипотечных программ кредитования. Рассмотрим подробнее основные из них.
- На готовое жилье. Вторичная недвижимость приобретается в ипотеку. Сумма займа составляет от 500 000 рублей до 5 млн рублей (для регионов – до 3 млн рублей). Срок кредита – до 30 лет. Первоначальный взнос – от 10% стоимости недвижимости. Процентная ставка – от 9,8%. Клиент может применить средства материнского капитала для оплаты кредита. Также можно оформить ипотеку, используя минимум документов, но в таком случае размер ставки повысится до 10,8% годовых.
- Новостройка. Программа предполагает покупку квартиры или апартаментов в строящемся доме. Процентная ставка – от 9,6%. Также действует упрощенное оформление ипотечного займа по минимуму документов со ставкой 10,8%.
- Дальневосточная ипотека. Предложение распространяется на покупку квартир или жилых домов в Дальневосточном Федеральном Округе. Сумма кредита – до 6 млн руб., процентная ставка – от 1,1%, первоначальный взнос от 15%. Программа действует до 31 декабря 2024 года.
- Рефинансирование ипотеки дает клиенту возможность перекредитоваться с более выгодной ставкой при следующих условиях:
- размер остатка задолженности от 500 тысяч рублей до 30 млн рублей в Москве и до 15 млн руб. – в регионах;
- срок предоставления кредита – до 30 лет;
- ставка от 10,5%.
- Под залог имущества. Программа позволяет клиенту приобрести квартиру в ипотеку под залог той жилплощади, которая уже есть у него. По данной программе не требуется вносить первоначальный взнос. Поскольку кредит целевой, требуется подтверждение расходов. Размер заемных средств составляет от 500 тыс. рублей до 30 млн рублей, срок действия кредита – до 30 лет. Процентная ставка от 12,6% годовых.
- Семейная ипотека. Доступна для семей, в которых первый или последующий ребенок, рожден не ранее 1 января 2018 года и он является гражданином РФ. Размер семейной ипотеки составляет от 500 тысяч рублей до 30 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, МО и Ленинградской области. Максимальная сумма для прочих регионов – 15 млн рублей. Первоначальный взнос – от 15% при покупке квартиры и от 20% при покупке дома и земельного участка, срок погашения – до 30 лет. В случае рождения второго ребенка льготная ставка будет действовать три года, если появился третий или последующий ребенок – восемь лет.
- Социальная ипотека в Москве и Московской области. Соц. ипотеку от ООО Дом.РФ – ипотечный агент могут получить лица определенных профессий, проживающие в Москве и области и планирующие приобрести там недвижимость. Право на льготную ипотеку имеют врачи и ученые.
- Социальная программа в регионах. В ряде субъектов РФ реализуются льготные кредиты на приобретение жилья со ставкой от 0,8% годовых. Право на такие условия кредитования имеют бюджетники, инвалиды, молодые или многодетные семьи.
Плюсы и минусы
ООО Дом.РФ – ипотечный агент обладает следующими плюсами:
- низкая процентная ставка;
- охват различных слоев населения;
- большой выбор ипотечных программ;
- сотрудничество с проверенными банками;
- увеличенный до 30 лет период кредитования;
- возможность получения льготных выплат от государства.
К отрицательным моментам относятся достаточно долгое рассмотрение заявок, жесткие требования к заемщикам и покупаемой недвижимости, социальные проекты, направленные на узкую группу лиц (льготные категории граждан).
ООО Дом.РФ ипотека: отзывы
Клиенты, которым уже довелось пользоваться услугами ООО Дом.РФ – ипотечный агент, делятся на две группы: первые довольны величиной процентной ставки и внимательными менеджерами, вторые, напротив, отмечают затянутое рассмотрение документов, плохо отлаженную работу сотрудников, путаницу с документами.
Как правило, недовольны заемщики, невнимательно изучавшие кредитный договор, и не ознакомившиеся со всеми нюансами ипотечного кредитования.
Заключение
ООО Дом.РФ – ипотечный агент позволяет оформить сделку с выгодой для всех участников. Банки-партнеры могут увеличить прибыль за счет новых ипотечных программ, заемщики получают возможность приобрести собственное жилье под доступный процент, а федеральное агентство развивает сеть представительств в регионах без затрат на открытие физических офисов.
