Уже более семи лет купить квартиру по военной ипотеке “Молодострой24” помогает служащим Вооруженных Сил РФ.
На сайте организации представлена вся подробная информация об алгоритме покупки квартир, порядке включения в накопительно-ипотечную систему Минобороны (НИС). Отдельно представлены образцы заявлений, рапортов и договоров на приобретение жилой недвижимости, образцы документов для кадрового аппарата. Есть раздел, посвященный решению проблемных ситуаций в ходе выплаты кредита, таких как развод, увольнение, и прочая полезная информация.
Целевой займ на недвижимость гражданам, проходящим службу в ВС РФ, выдают банки, аккредитованные военной накопительной системой ФГКУ “Росвоенипотека” – все финансовые организации перечислены на портале.
Страница “Покупка квартиры” сайта “Молодострой” предлагает вниманию потенциальных заемщиков лучшие объекты Москвы и Подмосковья и другие варианты жилья в различных регионах страны.
Какую квартиру можно купить, аккредитованные новостройки
Калькулятор военной ипотеки дает возможность рассчитать ее сумму, выбрать застройщика и банк, который выдаст кредит.
Для Москвы и Подмосковья, С.-Петербурга и ЛО, а также Краснодара действует удобная система подбора недвижимости. Если вы планируете приобрести жилье по военной ипотеке в другом регионе – этот пункт нужно указать. Однако вычисления идут без указания конкретной области. Новостройки, аккредитованные (военная ипотека распространяется только на такие объекты) в городах, располагаются по результатам поиска одним списком.
Калькулятор военной ипотеки “Молодостроя” помогает рассчитать ее условия с учетом местоположения жилья. Учитываются стоимость объекта, поквартальный срок его сдачи, наличие отделки и ее вид (любая, черновая, чистовая или без отделки), а также банк, который выдает средства на приобретение недвижимости в конкретном регионе. На сегодняшний день (информация на начало 2019 года) программы военной ипотеки предлагают Сбербанк, Абсолют Банк, СвязьБанк, ВТБ, “Открытие” и другие кредитно-финансовые организации. Все эти параметры учитывает калькулятор ипотеки. Если вас интересует какой-то конкретный банк, его название нужно отметить галочкой перед началом поиска.
В карточках вариантов недвижимости указан процент скидки, которую выплачивает “Молодострой”, дается адрес жилого дома, отдельным пунктом указаны квартиры с отделкой. Фотографии дают возможность оценить дизайн здания, посмотреть, есть ли рядом зеленые насаждения, детские площадки, инфраструктурные объекты. Интерактивная карта ознакомит вас с местоположением будущего жилья в городе, с тем, насколько близко от него находятся школы, детские сады, основные транспортные артерии города. Для расчетов ипотеки по Москве и Подмосковью есть отдельный пункт – удаленность от МКАД. В столице и Московской области этот параметр во многом влияет на стоимость недвижимости.
После того, как вами выбрана доступная и удобно расположенная квартира по военной ипотеке, “Молодострой24” поможет вам оформить кредит на жилье в новостройке на льготных условиях. Содействие организация оказывает на безвозмездной основе.
Документы, необходимые для покупки
Сотрудник “Молодостроя” может подробно проконсультировать вас, как оформить заявку на скидку при покупке жилья в подходящих новостройках. Направить запросы можно сразу нескольким застройщикам и по различным объектам, а затем выбрать наилучший среди одобренных. По регламенту согласования покупки специалисты застройщика сами звонят покупателю. Чтобы заявка была одобрена, а военная ипотека предоставлена, понадобится подготовить следующие документы:
- паспорт;
- свидетельство участника НИС;
- удостоверение военнослужащего.
Далее нужно связаться с банком, аккредитованным Росвоенипотекой, и направить ему заявление и анкету установленной формы. После того, как заявка будет одобрена, необходимо открыть счет, на который будут перечислены средства военной ипотеки. Потребуется заключить три договора:
- кредитный;
- целевого жилищного займа;
- предварительный договор долевого участия в строительстве.
После проверки в Росвоенипотеке на счет ЦЖЗ будут перечислены средства. При этом после обмеров БТИ квартира не изменит стоимости, указанной в договоре долевого участия.
Для оформления ипотеки военному потребуются следующие документы:
- копия свидетельства участника НИС;
- заявление в банк и заполненная анкета с персональными данными;
- паспорт или заверенная копия доверенности на имя третьего лица, представляющего интересы военнослужащего;
- свидетельство о браке или справка о разводе;
- если используется брачный контракт или иное имущественное соглашение – его копия;
- согласие второго супруга, заверенное у нотариуса, на приобретение недвижимости и передачу ее в залог;
- справка об оценке залога (квартира при этом будет оформлена в собственность сразу после подписания договора).
От застройщика потребуются следующие документы:
- предварительный ДДУ;
- копия паспорта уполномоченного лица и доверенности от руководства застройщика.
Преимущества и недостатки покупки жилья при содействии “Молодостроя”
Рассмотрим основные плюсы и минусы решения обратиться в “Молодострой” для приобретения квартиры на первичном рынке.
Военная ипотека новостройки рассчитана на обеспечение доступной недвижимостью служащих ВС РФ, и основным ее достоинством является создание льготных условий кредитования.
В числе других основных преимуществ можно выделить следующие:
- Удобный выбор недвижимости в новостройке – военная ипотека распространяется на различные жилые комплексы. Сайт “Молодостроя” дает возможность определить удобные объекты первичного рынка недвижимости в отдельных регионах страны. Стоимость жилья и его особенности из имеющихся вариантов военнослужащий может выбрать самостоятельно. Также он по своему усмотрению определяет банк и застройщика. Расчет ипотеки осуществляется онлайн на сайте организации.
- В течение 45 дней отсутствуют штрафы при несвоевременном внесении средств по кредиту.
- Права на жилье военнослужащий получает сразу после подписания ипотечного договора.
Среди недостатков можно отметить ограниченное число регионов, где расположены новые жилые комплексы, невысокий процент скидки от “Молодостроя”, невозможность уволиться в запас по собственному желанию, сохранив при этом льготные условия.
Как мы видим, несмотря на все слабые стороны, сотрудничество значительно облегчает получение нового жилья. С учетом стоимости объектов на первичном рынке, экономия средств может получиться существенная, а финансовая нагрузка ниже. В новостройке квартира по военной ипотеке (“Молодострой24” дает различную скидку по каждому жилому комплексу) обойдется значительно дешевле, чем обычному заемщику.
Выводы
Купить квартиру по военной ипотеке “Молодострой24” помогает как в плане снижения стоимости жилья у застройщиков-партнеров, так и в плане информирования и предварительной подготовки документов. Помощь организация оказывает полностью бесплатно. Однако обращение к услугам организации значительно сужает выбор жилья. Тем не менее, условия приобретения квартиры в новостройке (военная ипотека предполагает значительное содействие государства) существенно легче, чем для граждан, которые получают обычный целевой кредит.
